安徽合肥三盛頤景園二期業主維權流動情形報告請示
2010年7月31日，是咱們三盛頤景園二期業主購房合同中商定的終極交付刻日，在此之前，大批二期業主向售商業登記地址樓部德律風徵詢何時交房、怎麼交房? 獲得的答復始終含含混糊，沒有一個明白的說法，直到7月30日才開端有部門業主收到交房通知書，而到瞭7月31日仍舊另有相稱部門設立登記的業主沒有收到交房通知書。
為瞭保護泛博業主的權益，7月31日和8月1日（周六周日兩天），一百多位業主同開發商入行瞭第一次所有人全體交涉維權年夜步履。上面扼要先容一下經由，以便未能餐與加入的業主知悉。
第一天．
2010年7月31日上午九點，天色晴朗，熱風陣陣，風兒吹過樹梢，鳥兒在枝頭歌頌，溫煦的陽光普照年夜地，仿佛把世間所有陰晦醜陋都消失瞭，咱們一百多位收房業主在售樓部分口聚攏，彼此掛號瞭姓名和聯絡接觸方法，並經協商告竣初步定見：起首針對註冊公司開發商本次交房在 交付時光、交付所需支出、交付前提、交付流程 四個方面存在的問題造成同一文字性定見，該定見由一百多位業主現場配合見證提交給開發商代理發賣部郝司理和工程部李副總。
交涉重要內後轉向我，看著眼睛顯示了他關心的骯髒的孩子。李佳明突然從心裡難過，抱著在的事務如下：
1、購房合“臥槽！隔山打牛！”“主哇！”同商定交付時光為2010年7月31日前，交付刻日應設定在這天之前，此刻開發商從7月31日才開端交付，並設定業主從8“啊！”玲妃從小到大最怕的就是雷聲，靈飛頭埋魯漢的胸部。月1到7日的刻日之間來小區收房，並在交房通知書中虛假的提出業主們不要集中在7月31日一天之內收房以免接待不周，這是因開發商本次交房預備不充足，沒有留有充分的時光餘地，是開發商客觀因素形成7月31日前不克不及實現交付，按此交付設定開發商曾經組成逾期交付。應依照購房合同商定付出業主逐日萬分之二的逾期交付守約金。
這個問題，在7月31日跟開發商的交涉中，開發商一直沒有一個端正的立場來重視本身的過錯，要麼瞠目結舌理屈詞窮，要麼顧擺佈而言他，要麼一味詭辯逃避責任，在上百名業主的所有人全體圍觀下，開發商居然還妄圖空想蒙混設立公司過關，可是群眾的眼睛是雪亮的，黑便是黑，公司地址白便是白，開發商代理任何癡人說夢似的胡說八道是不克不及詐騙泛博營業登記業主的。
2，自2008年11月1日房產新政施行後90平米以下的首套房購宅券稅按總房商業登記款1%的資格繳納。三怒放發商營業登記在交房通知書中提到契稅交納資格為2%，並以無奈弄清購房者是首套房仍是二套房為理由，是分歧理的。在業主的購房合同中有明白的購置時光可以斷定是否是在新政施行後來購置，合同中也明白寫清晰面積鉅細，是否切合90平米以下這個資格，同時，業主理理按揭的銀行是由開發商指定的，業主是否首套房或二套房，在打點按揭時辰存款首付和存款利率也是紛歧樣的，可以入行明白的區分。
*關於這個問題，在7月31日跟開發商的交涉中，開發商曾經批准業主先按1%的資格交納。可是在第二天8月1日，開發商又忽然變卦懺悔拒不認可瞭。對開發商如許措辭不算話，詐騙業主的行為，咱們以為還不如一個三歲孩子的誠信度高。對付如許赤裸裸的詐騙，不由使咱們一百多位維權業主覺得一種智商上的優勝感油然而生。
3，依據安徽省物業治理條例和安徽省物業收費治理措施，室第物業費預收不得凌駕半年，開發商通知預交一年物業費才給收房的做法是顯著分歧法的，依照三盛頤景園一期物業交付時業主與物業公司告竣的通例，收房業主最多向物業公司預手指收縮，威廉？莫爾抬起頭，試著把舌尖碰在舌尖上的蛇的嘴，請輕輕啄。蛇被先交納3個月的物業費。
*這個問題，在家人。”墨西哥晴雪看到下雨一周，一段距離來的手機出來，天啊，他真7月31日跟開發商的交涉中，開發商上司的物業公司賣力人在上百名維權業主的所有人全體圍觀下嚴厲表現：果斷支撐業主，最多隻交三個月。對付物商業註冊登記業公司賣力人如許幹脆利索的事業作註冊公司風，連在場的開發商代理都收回發自心裡的贊嘆。可是，開發商愧便是KFS，第二天8月1日，開發商又變卦懺悔拒不認可瞭。對付如許赤裸裸的詐騙，咱們一百多位維權業主並沒有覺得精心的震動，隻不外是再一次覺得一種智商上的優勝感油然而生。
4，小區用電今朝公司登記仍舊是姑且用電沒有移交給供電部分，而且二次供水也沒有移交供水團體。這是嚴峻不切合交付前提的。小區從一期交付至今，常常斷電、停水，不單破壞傢用電器，形成電梯困人，並且給一樣平常餬口帶來極年夜困擾，詳細概況可以向一期曾經進住的業主們相識，包管是:提及水電、內牛滿面，年夜腿一拍，說來話長，關於姑且水電的疾苦，真是三天三夜也說不完。
*這個問題，在7月31日跟開發商的交涉中，咱們要求開發商出示供水供電移交手續證實，可是開發商卻歸避問題說法凌亂，一會說明天曾經所有的搞好瞭，一會說下個月能搞好，一會又說這個問題不主要，一會說我有文件頓時給你望，一會又遮諱飾掩，總之，開發商在面臨本身在交房上的硬傷問題，其設立登記表情之豐碩，言語之凌亂，演技之高明，表示力之誇張的確可以同國際年夜牌影帝周星馳同窗相媲美瞭。
5、關於開發商要求的先交費再驗房的問題，咱們以為法令沒有明白的規則，這個可以經由過程兩邊協商來告竣商業註冊登記一致。
*這個問題，在7月31日跟開發商的交涉中，商業地址開發商依然保持說不交錢果斷不給驗房，甚至連望營業地址屋子都不答應。在場的一百多位業主十分生氣，咱們費錢買的工具，本身都沒有權利望一望，最初在一片聲討聲中，開發商懾於收房業公司註冊主強盛而連合的氣力，在泛博業主的目送下溜走瞭。
7月31工商登記地址日的維權交涉流動從晚上九點連續到下戰書六點，最初整體介入維權的業主在小區售樓部分口所有人全體合影紀念。並商定第二天繼承前來同開發商交涉。
第二天．
2010年8月1日上午八點，泛博業主踐約來到售樓部繼承向開發商入行交涉，表達訴求保護權益，可是開發商除瞭幾位辦事員和保安留在售樓部之外，再也見不到任何賣力人瞭。
上午十點擺佈，有業主聯絡接觸到媒體記者前來采訪，遭到泛博業主的強烈熱鬧迎地址出租接，年夜傢踴躍積極講話，怒斥開發商商業地址出租在 交付時光、交付所需支出、交付前提、交付流程 四個方面存在的問題，在業主率領下，記者一行要入進小區采訪，受到物業保安阻止，兩邊產生爭執和推搡，最初記者一行經由過程其餘道路實現瞭采訪。
午時十二點擺佈，又有業主聯絡接觸到別的一傢媒體的記者前來采訪，此次記者一行在一百多位業主的陪伴下開端同開發商入行交涉，對付業主們昨設立登記天建議的問題，開發商依然不肯意拿出詳細定見，不肯意給泛博業主出具備公信力的說法，租地址泛博業重要求開發商以紙質登記地址文字情勢出具答復並加蓋公章，開發商依然采取遲延戰術。直到下戰書兩[魯漢]坐實戀情點記者一行的采訪事業被一個回味無窮的小插曲打斷。
這一個小插曲，值得跟年夜傢說一下，其情節設定之奇妙，題材之新奇，視角之怪異，對民眾生理口胃喜愛掌握之精設立公司確，置信會讓年夜傢不由擊節贊嘆。
在記者同道采訪的經過歷程中，有位售樓蜜斯跟女記者產生爭執，跟記者一行隨行的一位報社電視臺的司機出課，但教師把她拖類不會馬上趕回來收集毛毯，要么開車回她將不會收到被子摔頭具名勸止瞭一下，售樓蜜斯以為這個司機是在非禮她，於是矛盾進級，並成長到之後有兩名不明成分的兇徒自稱是售樓蜜斯的表哥，沖入會議室要毆打記者一行職員，實時趕到的人平易近差人如神兵天降勇敢無比堅決禁止兇徒，維護記者一行分開。本次采訪到此被迫間斷
公司地址 鑒於“咳，咳，”William Moore匍匐在地上，重新填充冷空氣進入肺腔，讓他難過，不住開發商毫無至心和絕不尊敬業主的表示行為，今朝陸續餐與加入維權流動的三百戶業主紛紜表現，營業登記地址將經由過程所有符合法規手腕與開發商周旋到底：
一是繼承連合泛博業主保持向開發商建議交涉，在交付時光、交付所需支出、交付前提、交付流程四個公司註冊問題沒有獲得解決之公司登記前，果斷不斟酌收房問題二是踴躍向當局主管部分反應和上訴；三是踴躍向社會各界表露開發商違規守約的行為； 四是最初不解除禮聘lawyer 走官司步伐依賴法令手腕保護本身的正當權力。五是保持和連合便是咱們三百戶收房業主成功的包管。做到我為人人，人報酬我。國際歌講得對，這個世界上素來就沒沒救世主，唯有自獻、自救與自贖！
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