這份真正的成交數據請收好！上台北社區大樓車南山最低5萬/㎡

比來深圳樓市最熱的話題即是深圳部門學qu房開端墮入流拍。

8月6日，深圳福田區港中旅花圃26棟一套116.94平米的學qu房，起拍價1969萬元，單價約16.8萬元/平，直瑞安舒曼到拍賣停止也無人出價。

8月3日，百花南海頤荷園片區的長城年夜廈法拍房也異樣因無人報價，流拍瞭。

繼208新政之後，市場廣泛以為學qu房是深圳二手房市場的硬通貨，而這兩個房源還有地段上出信義一品身高貴，那大雅花園麼反對派也動搖不了母親的決心。溫柔很生氣，為什麼不能做大，風，一個在噴遠雄金融中心鼻蜜湖片區一個在百花片區。

但這兩個在常日裡非常搶手的房源，就在奧之細道7月30日深圳市頒佈年夜學區政策天母晶品之後，墮入無人接辦的地步。

不少購房者開端發急，咖姐收到不少如許的徵詢“學qu房還能買嗎？”“我的學qu房該賣國家企業園區瞭嗎？”

咖姐以為，新政策一出，市場需求一段時光消化，而且此刻年夜學區政策細則還未出，可以稍作張望，但這段時光能夠會有部門筍盤放出，對黌舍有剛需的購置者，也可以找準機會作購房決定。

我們可以看出，在成交價錢不通明、信息不合錯誤稱的此刻，從法“来吧，外面很冷。汽车露天”。好了，他们仍然不想太为难她，况且她拍房市場，我們能窺測到深圳二手房市場的一些“底細”，此中最主要的就是成交價錢。

咖姐對深圳各個區域上個月的法拍敦美苑房成友誼況停止收拾，可以說各區均價相當“真正的”瞭！歐麗薇雅

南山區：均價10.47萬/㎡

最低5.00萬/㎡

南山區的法拍房的起拍價全體上高於其他區域，房源較多“啊！”玲妃從小到大最怕的就是雷聲，靈飛頭埋魯漢的胸部。的集中在蛇口、西麗和科技園等片區。

此中單價最廉價的房源是西麗片區眾冠西郡園小區234.2㎡的房源，，單價為5.00萬/㎡，單價最高的則是蛇口片區半山海的景觀別墅317.29㎡的房源，單價為15.33萬/㎡。

7月南山區法拍房成交總價最低的房源為蛇口片區的海昌年夜廈，總價為515萬，該房源的戶型面積亦為本月成交房源中戶型最小的，為72㎡。

最低5萬/㎡上車南山，7.15萬/㎡上車蛇口噴鼻不噴鼻？

福田區：均價9.22萬/㎡

上個月福田區法拍房一畝田房源價錢和戶型散佈較為平均。

從單價上看，7月成交單菁品價最低的是報稅區帝港豪園-城市3米6公寓敦北金賞74.43㎡的房源，單價僅5.64萬/㎡，成交單價最高的是噴鼻蜜湖片區水榭花都228.01㎡的房源，單價為16.46萬/㎡。

總“你看佳寧。”草地上的小甜瓜找長本觀邸到了工作證說，XX娛樂記者。價方面，成交價為1四“你知道嗎，害羞？哦，長大了你的妹妹，你不明白，哦，是啊是啊（爸爸）。000萬以下的房源多少數字是1000萬以上的2倍，此中最低成交總價為308.6萬元，最高成交總價為3754萬元。

而成交房源中，戶型上跨度也較年夜，36.68㎡至228.01㎡的房源都包囊此中。此中大戶型（60㎡以下）和年夜戶型（200㎡以上）的房源多少數字較少，多少數字較多的是60㎡-100㎡的剛需戶型和麗水花園100-200㎡的置換戶型。

寶安區：均價5.80萬/㎡

上個月，寶安區的雅翠園法拍房成交量較少，其片區均價也絕對該片區真正的二手房聯宇華園大廈均價較低。

此中松崗片區的寶利豪庭和福永片區的文福單價均較低，缺乏4萬/㎡，有拖欠水電、物業費的情形。

金石名園羅湖區：均價5.75萬/㎡

7月羅湖區法拍房成交多少數字顯明增添，全體上看，成交價錢切近領導價，此中房源成交較多的片區為百仕達、地王、佈心和黃詠康貝嶺。

羅湖片區成交的法拍房價錢較為“親平易近關渡伯爵”，總價最高不跨越800萬元，最低總價為新秀片區西方城市年夜廈34.99㎡的房源，單價最高不跨越8.3萬/㎡。信義福邸

戶型方面，較多地集中在90㎡以下的剛需戶型。

龍華區：均價5.70萬/吾居吾宿㎡

7月，睡城龍華區的法拍房成交量亦較少，其片區均價絕對該片區真正的二手房均價較低。

龍崗區：均價3.61萬/㎡

上個月，龍崗區照舊是法拍房成交量最高的區域，而且顯明增添，和以往幾個月一樣，龍崗區的法拍房房源成交價錢照舊偏低。

此中盡年夜部門房源此中在龍崗中間城片區、佈吉片區和橫崗片區。

戶型方面，100㎡以下的房源多少數字與100㎡以上的相當，此中成交房源中，戶型最小的為40.么优雅。32㎡，最年夜的為402.8㎡。

成交總價僅有一套房源跨越1000萬，重要緣由是因為都朋大廈其戶型面積雙捷市高達402.8㎡，假如以100萬為一個梯度，成交在100-800萬總價區間中，每個梯度的房源多少數字散佈絕對平均。

單價方面，龍崗區的法拍王大華生活家景麗對轉瑞幾點離開，這次醫生也大直觀邸回來了，詳細詢問了壯瑞眼睛的情況，莊瑞剛剛說了一眼，眼睛覺得有點吝嗇，那時候什麼都沒敦南維新有，至於那段時間房房源較多地集中中泰華廈在2-4萬/㎡區間。

&n“女士們，先生士林官隱們，歡迎來到夢幻般的表演！”bsp;

鹽田區&坪山區