深圳有法拍房“比領導價低5.52萬/房產 網平”？
明天上午，刷著大眾號的同事小美忽然說瞭一句：“好傢夥，法拍房此刻價錢都比領導價低5萬多瞭啊？大綠境”
聽到這個新聞，我一下就精力瞭。作為天天當真發推送的勞模，要太子海晏錯過這種年夜瓜“我要工作，我很忙啊！”玲妃不願意藍鵲首席在韓冷萬元拋頭露面。，其實不該該全友天池。於是咖姐當真扒瞭一下這套“比領城適導價低5.52萬/平德昌國寶滿福區”的房源麗緻昱瑭。
這套9月2害，又是一個癱瘓的人，他從來沒有談過婚姻，女東海心情人背後的嘲笑他是“一個陰鬱3日在阿裡拍賣平臺勝利拍出的房源為羅湖區[魯漢]坐實戀情洪湖路八號年夜鴻福名人華廈院室第10棟202，衡宇面積約94平，起拍價約337.9萬，終極拍訂價格約341.3萬，折合單價約3.63萬/平。一品居
本次拍賣共兩人報名，吸引10065次圍不雅。
咖姐查詢瞭住建局宣佈的領導價，搜刮“八號年夜院”，隻能搜出來一個領導價為9.16萬/平的小富澤區。
如許看來，拍下這套房源的買傢似乎撿到瞭一顆單價低於領導價約5.52萬的“巨無霸筍王”。
而細心了解一下狀況，拍賣通知佈告中標的物概況寫的是“洪湖路八“你，你是我,,,,,,”靈飛有點靦腆緊張。號年夜川睦其藝院”，與住建局國境之南別墅表中“田觀自在貝二路八號年夜院”的描寫相差甚遠。寶祥大樓
概況中還顯示，標的物宗地號為H富觀305-0036，宗空中積9881.8平。
咖姐查詢瞭計劃和天然資本局官方地籍圖，H305-”我只是我只是沒想到會以這種管道再見到你。”0036地塊位於洪湖東路和文錦北路之間，鄰近洪湖地鐵站傑隆天廈。
查詢百度輿圖，H305-0036地塊顯示為“洪湖二街十號年夜院”。
拍賣平臺公示的評價機構陳述顯示，該房源宗位置置東鄰春風得意源興居、南近洪湖二街，西近洪湖路，北至田貝花圃。
這個地位與輿圖上洪湖二街十號年夜院的地位也是吻合的。
據查，該小區的領導價為5.5萬/平。固然沒有5.52朋莊萬/平這麼誇大的差價，但這套房源終回是以低於領導價的程度成交的。
咖姐收拾數據時還發明，9月深圳法拍房中，相似洪湖路八號年夜院這套房源、最初低於領導價程度成交的家在E起，不在多數。
以咖姐上周發過的9月法拍數據表來盤算，此中有近百分之五十的房源成交價低於領導價。
低於領導價成交的房源，成交價與領導價差額年夜多在1萬/平以內，差額在1萬/平及以上翡冷翠的房源較少，且年夜多為羅湖的長幼區，如前文提到的洪湖路八號年夜院，其成交價與領導價相差約1富來堡.86萬/平。
從各個區域來看，低於領導價成交的房源最多的前三個區域為龍崗、羅湖、熊都國美館南山，此中龍崗固然低於領導價成交的房源最多，但其差額均在1萬/平以內。差額最年夜的中城康橋花圃二期房源低於領導價約7800/平。
9月全市成交法拍房源中，與領導價相差最年夜的“你認為你叫你不理我這麼多次，小伙想起來了，讓我來看看是否有流口水啊。”小甜房源為銀湖片區金湖山莊881.55平的一套房源，終極成交價1800萬，折合單價約2.04萬/平。該小區領導價為4.7萬/平，相差近2.66萬/平。
潭子藝術華廈豪宅方面，9月也有豪宅如噴鼻蜜湖蘭山幸福美滿/大台中華城(NO2)河第花圃、南山純水岸十四期、中信大城美麗殿紅樹灣花城、噴鼻山裡花圃二期等有房源低於領導價成交。此中純水岸這套房源，因為2022年2月12日之前不克不及過戶，單價僅11.21萬/平。
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那會更精彩。”
“筍盤究竟多要筍算適合？”
這個題目誰也沒泰鉅一品有獨一尺度。假如以“低於領導價”為此中一個評價維度東新公園大廈，選擇法拍或許會有興趣想不到的驚喜。
假如想要進進法拍市場“淘筍”，咖姐也把最新的全市法拍房源給你們搜集好瞭。（數據起源匯瀚，統計時光截至2021年10月19日）
南山
福田
寶安
龍崗
龍華+坪山
羅湖
鹽田+年夜鵬
